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最近剛分手,晚上的時候總覺得有點空虛寂寞,閒著沒事就上網找一些情趣用品

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後庭春

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今天出門是不是明顯有秋天的感覺?除了秋蟹正肥美,可能也想去泡湯,如果溫泉就在你(妳)家,不用出門就可以享受美人湯。根據房仲業者統計,溫泉宅頗為受到雙北市客群的青睞,尤其雪隧通車後,宜蘭礁溪溫泉宅近3年來房價翻漲超過一倍,有逾7成的置產族購入做為度假屋使用。

近年興起悠活休閒風潮,也讓所得較高的白領階級或退休族群在購買第二屋時,會選擇具備旅遊渡假功能的休閒屋,溫泉宅即是近年來最炙手可熱的產品之一,不僅吸引在地自住客外,更讓都會區的置產客趨之若鶩,預期未來在各項公共工程和交通建設利多的加持下,溫泉宅的熱度將持續加溫。

民國95年雪山隧道貫通後,雙北居民僅需情趣充氣娃娃推薦45分鐘內即可抵達宜蘭,尤其位於第一站的礁溪區內溫泉享譽全台,成為雙北市民眾的度假勝地,周邊溫泉宅更是受到置產族喜愛。全國不動產宜蘭礁溪加盟店店長簡龍裕表示,以位於健康一街的新成屋挑高套房「鳳凰喜來登」、「裸泉」為例,不僅挑高5米以上,更採用高級裝潢,每坪約40~47萬元,尤其新成屋「裸泉」高樓層擁有無敵海景,可遠眺太平洋,龜山島美景盡收眼底,後勢看漲,已出現惜售潮。

前立腺 自慰台北市的溫泉之鄉北投溫泉區,區內硫磺泉遠近馳名,周邊觀光景點有櫻花隧道、北投溫泉博物館、地熱谷,以及全台首座綠建築的圖書館「台北市立圖書館北投分館」,加上從捷運新北投站步行3分鐘,即可進入溫泉區,因而sm貞操帶深受銀髮族喜愛。全國不動產台北北投店加盟店店長盧吉祥表示,溫泉宅詢問度最高的地段分別為溫泉路和光明路,其中溫泉路地段的新成屋電梯大樓每坪約為50~55萬元,光明路地段則因鄰近新北投捷運站,新成屋電梯大樓每坪約為55~65萬元,高於區域均價逾1成。

而同樣具備充沛溫泉水源的新北市八里地區,不僅擁有淡水河左岸的景觀優勢,周邊更設有左岸自行車道,營造出舒適悠閒的樂活氣氛,讓八里區的溫泉宅成為銀髮退休族購買第二屋的首選之一,近3年房價漲幅超過4成,全國不動產八里龍米加盟店店長張志鉷表示,八里溫泉宅大多數標榜個人度假湯屋,位於龍米路一段的知名建案「天泉」就主打「水岸第一排,以及戶戶有湯屋」的口號,成交均價每坪約48~52萬元,而在側面河景的新成屋每坪約30~35萬元,價差高達3成5之多。

 

 

 

 

中國時報【撰文升學輔導專家尚欣民】

根據教育會考標準參照,將國中學生測驗成績,各科評量結果分為3個表現等級,分別為:精熟(A)、基礎(B)、待加強(C)。

萬試通 提高學習力利器

以今年會考數據,27萬多名學生中,國英數社自5科拿5C的學生占了6.83%,表示有1萬八千多名學生並未具備國中這5科的基本學力,而其中英數兩科為C的學生又分別占31.54%與31.98%。這樣的數字令人擔憂,學生學力低落已是長久以來的事實,會考的目的在於降低壓力以活化學習,評量的結果看來並不是我們期待的。我們的孩子在學習上到底出現了甚麼樣的問題?

造成C的原因很多,包含文化不利因素:離島或偏遠地區教育資源的落差、隔代教養、單親家庭與外籍配偶子女;經濟不利因素的弱勢家庭等弱勢學生,造成學習上的弱勢。而教育部與民間團體已有針對這部分弱勢學生加強課後學習輔導。近年來,翻轉課程成了新的學習方式。許多老師投入翻轉教室行列,也有民間企業開發出創新的數位學習系統,目前口碑和銷售量都領先的「萬試通智慧學習系統」,就被認為是有助孩子提高學習力的利器。

孩子為何學習力低落呢?主要還是家庭、學校影響及孩子三方面。在孩子學習歷程中,父母是最重要的角色。孩子在學習中,父母若給予適時關心鼓勵、協助指導,保持良好互動,以身作則,訓練孩子獨立,陶冶文化涵養,都能提高孩子學習動機與興趣,進而影響孩子的學習態度與學習成就。而父母的管教方式,更直接影響孩子的學習力以及面對問題解決的能力。

常見幾種不好管教的方式:跳蛋

逼孩子學習過度,學科才藝全都補。造成孩子失去學習樂趣。

過度保護溺愛,孩子學習零壓力。造成孩子一碰就碎,予取予求。

忙於工作疏於管教,將孩子丟給學校老師或補習班。造成孩子學習狀態時好時壞。

高壓管理,以自己的期待,規定孩子的路。造成孩子不願嘗試,創造力消失。

看到孩子做不好,立刻出來指導。造成孩子好奇心和探索的熱情消失。

培養興趣 快樂學情趣精品

以學校與孩子而言,學校環境是培養孩子群體能力的地方,讓孩子學習建立人際關係、在團隊中競爭、合作與分工,明白自己在群體中的價值和責任,以及培養對待他人的同理心。

目前社會價值觀仍偏重以成績為主,許多老師和孩子往往只在乎成績結果與標準答案。孩子不知道自己為何而學,也不知道用對的學習方法,習慣處於被動的學習狀態並缺乏成就動機與內省能力。一旦學習遇到挫折,就很容易放棄。此時,老師除了課業解惑外,更需教導孩子面對挫折並轉化心境,進而明白讀書目的與方法;孩子也必須自我調整,為自己的學習負責,養成主動的學習習慣,則孩子學習力必定提高。

學習非一蹴可幾,有興趣快樂了才會培養出成就感,讀書如此,需要找到適合自己的學習方式。成績並不是唯一追求的目標,品格修養的鍛鍊也很重要,父母的身教言教都是孩子最好的榜樣。

在學習的路上,父母多給孩子犯錯的空間,讓孩子在錯誤中學習經驗,培養其自信心。並多分享自身困境挫折的經驗,鼓勵孩子面對問題如何思考解決而不退縮。人生沒有標準答案,讓孩子自己發現問題自己找答案。少責備多鼓勵,孩子成長的過程希望有你陪伴。

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